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Werkstatt, Halle, Büro und Wohnung in Baden
     

Objektnummer: 1314
Ort: 2500 Baden
Fläche: 675 m²
Grundfläche: 1.462 m²
Heizung: Wärmepumpe
Parkplätze: 12 Abstellplätze
Kaufpreis: € 550.000,-
Beziehbar ab: 1.10.2021
Betriebsobjekt (ehemaliges Gasthaus) mit perfekter
Verkehrsanbindung (A2, A1) in Baden, Gewerbegebiet.

Werkstätte, Atelier mit 2 Lagerplätzen,
Büro- und Wohntrakt mit Terrassen.
Zur Zeit ist 1 Wohnung im Wohntrakt
im 1. OG auf 3 Jahre befristet vermietet.

Separate Zufahrt (nur für LKW) mittels Wegerechtsvertrag
über fremden Grund gegen Jahresgebühr (ca. € 100,-)

Verbaute Fläche: ca. 613 qm
Bruttogeschossfläche derzeit: ca. 675 qm
Erzielbare Nutzfläche insgesamt: ca. 1.315 qm

Widmumg: BB Betriebsbaugebiet
GFZ - Geschossflächenzahl: 0,9
Offene Bauweise
Maximale Gebäudehöhe: 10m

Angaben lt. Eigentümer ohne Gewähr.
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