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Modernes Zinshaus in Salzburg Aigen

Objektnummer: 1313
Ort: 5020 Salzburg
Fläche: 1.044 m²
Grundfläche: 2.915 m²
Geschoss: 4
Heizung: Etagenheizung
Baujahr: 1995
Kaufpreis: € 4.470.000,- inkl. USt.
Betriebskosten:€ 21.541,71 inkl. USt.
Beziehbar ab: sofort
Gesamtnutzfläche von ca. 1.044,79 m2
davon 15 Wohnungen mit ca. 964,53 m2
und eine Geschäftsfläche von ca. 80,26 m2

Kaufgegenständliche Nutzfläche ca. 945,72 qm
(12 Wohnungen und eine Geschäftsfläche)
Der Käufer erwirbt 2200/2584 Miteigentumsanteile.

Alle Einheiten verfügen über eine eigene Gastherme.
Die zwei Dachgeschosswohnungen mit Penthouse-Charakter
und unverbaubarem Blick auf den Untersberg wurden 2012
mit einer gemeinsamen Gastherme errichtet, und sind mit
einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Jeder Wohnung ist ein eigener Parkplatz zugeordnet,
Der Geschäftsfläche sind fünf Parkplätze zugeteilt.
Zusätzlich gibt es fünf allgemeine Gästeparkplätze.

Nettomieteinnahmen derzeit € 7.187,63 pro Monat.
Dies ergibt eine Rendite von knapp 1,93 %.
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